新华社喊话楼市调控,释放四大信号,房价果然要重回16年水平?

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2018-10-30

对于没买房的刚需族来说,最近房地产市场的确是好消息接踵而至,一个又一个购房利好冲击着购房者的神经,有些让人应接不暇的感觉。

看来这次中央是动真格的了,楼市不仅要实现“房住不炒”,痛打炒房投机客,将其逐出市场,且全国各地的楼市基本都迎来了新一轮房价下跌,让购房者都能实现购房上车的愿望也大概率能实现了。 刚刚(10月29日),党媒新华社又再次喊话楼市调控,不仅直言挑明“中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,决不会允许调控前功尽弃”,更坚定地称“调控举措不是装装样子的‘花拳绣腿’,‘房住不炒’定位正在从各方面得到进一步落实”。 在奇哥看来,新华社在此关键节点对楼市调控紧急喊话,释放了四个强烈信号:首先,新华社一锤定音,拨乱反正,对楼市大局稳定具有重大意义。 国内媒体千千万,尤其是自媒体迅速崛起的时代,网络上充斥着各种各样的声音,房地产市场的信号输出也是千差百异,常常令购房者感到困扰迷茫。 而最近一段时间恰逢“楼市调控放松”、“房价死灰复燃”谣言满天飞之际,很多不明真相的人早已被舆论带偏,不知事实到底如何,如果大家只是一味听信网络上的传言,又再次“重操旧业”,高杠杆踊跃开炒,房地产可能真的会重走老路,2年多的调控长跑也大概率会功亏一篑,取得的胜利成果也会断送殆尽。

新华社作为国内最具权威的几大媒体机构之一,有稳定军心,准确传达国家真正指导思想的义务,在谣言满天飞的时候更能“拨乱反正”,向亿万购房者释放精准信号。 其次,打脸诸多豪赌政策放松的炒房客和开发商,为调控再次定调,房价未来走势彻底清晰了。

本轮调控至今已2年有余,但这期间从来不乏“豪赌楼市调控政策短期放松,房价反弹报复上涨”的经验之谈,从一开始预测一年,到预测一年半,再到2年,庆幸的是,本轮楼市调控没有让大家失望。

如今调控持续了2年多了,众多炒房投机客和地产商们压力山大,又开始以各种小道消息释放“限购取消”、“限价取消”等谣言,开始扰乱民心了,其用心非常险恶,就是制造恐慌,趁机推高房价,让市场再度活跃起来,坐收渔翁之利。

但这次这些人的“如意算盘要全部落空”了:几天前不仅人民日报发文怒批,限购取消调控松绑是子虚乌有,今天新华社又再次发声,重申“中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,决不会允许调控前功尽弃”。 这等于是直接啪啪打脸了“豪赌调控政策放松”的利益之徒——一句“把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形,让有些地方寄予房价‘再飞一会儿’的希望迅速冰冻”,更是彻底定调了未来房价走势,不管是一线还是二线三线四线城市,未来都要严格遵循中央在7月底政治局会议设定的“坚决遏制房价上涨”的根本目标。

事实再清晰不过,房价下跌大局已定,之前调控楼市中央还是想着稳定楼市,现在的态度已经发生重大变化,其中“把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形”更交代了未来房价可以回调的尺度——即独立经济学家马光远前几天预测的幅度:房价将延续明显的跌势,跌幅在20%到30%,价格回到2016年底的水平基本已成定局。

而最新的数据也显示房价已经在回调的路上了,从环比看,9月份,“北上广深”4个一线城市新房和二手房价格均下降%;70个大中城市中二三线城市的新房和二手房价格涨幅均有回落。

再者,强调“经济下行压力不会促使房地产调控放松”,房地产这个“夜壶”不会被拿出来使用,刚需可以安稳睡大觉了。

进入2018年,中国经济就一直面临下行压力,随即也有诸多专家指出,房地产是拉动中国经济增长的重要引擎之一,内忧外困之际,房地产这个“夜壶”有重启的必要,有人甚至提出为了经济增长需要房地产调控会适当放松。 这其中最具代表性的人物就是任志强,他前几日更公然开炮称,城市化发展过程中,房价上涨是必然,今天新华社的发文,也对该猜测作出了有力回应:决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。

释放的信息简单明了:过去经济发展过度依赖房地产的时代要一去不复返了,未来实干兴邦,资金脱虚向实才是正确发展之道;今年楼市调控不可能放松,在房地产长效机制未完全建立之前,在房地产税等长效手段为健全之前,已建立的调控政策体系都不会出现松懈,房价再次上涨的情况更加不允许出现。 最后再次定调,房子是用来住的,不是用来炒的,房地产回归健康理性是必然趋势,任何有违该原则的揣测都是不怀好意,都是自找苦吃。 中央的意思还是挺明确的,那就是,与其整天抱有房价“复燃”的幻想,不如趁早及时调整心态,做些长远的、力所能及的、利于国家经济长远发展的实事。

言外之意,仍幻想房价大涨,继而投机买房坐等发大财的群体,真的可以洗洗睡了。